【房屋二胎成功案例】教師先生＋工作室太太，銀行增貸沒過怎麼辦？用「房屋二胎」突破資金僵局！

案例背景 林先生是一位收入極為穩定的國小教師，太太則經營個人美甲工作室。近期因太太的工作室需要升級設備以擴大營運，加上家中有一筆短期開銷，夫妻倆希望能運用名下房屋申請銀行增貸。

本以為先生的優質職涯條件能順利核貸，沒想到因過去曾有幾次信用卡卡費慢繳、信用紀錄稍微受損，導致向銀行申請增貸時遭到婉拒，事業升級計畫頓時卡關。

痛點與挑戰 夫妻倆面臨了許多「非典型收入與信用瑕疵」的常見難題：

• 遲繳影響審核：即使有穩定職業，只要過往信用紀錄有些許瑕疵，銀行往往直接打槍。
• 非典型薪轉受限：太太的工作室收入彈性，缺乏傳統銀行偏好的固定職收証明。
• 不敢隨意再送件：擔心貿然向其他銀行申請會增加聯徵查詢，讓信用分數雪上加霜。

「富得起」如何協助處理？ 接獲這對夫妻的諮詢後，為他們重新進行整體資產盤點：

• 綜合評估還款能力：將先生穩定的教師薪資與太太工作室的實際現金流綜合計算，證明整體還款能力無虞。
• 精算房屋殘值：精準評估房屋目前的市場升值空間，鎖定剩餘可貸額度。
• 量身規劃二胎方案：媒合審核較彈性、看重資產殘值與實質還款能力的較高過件率「房屋二胎」專案。

規劃結果 經過團隊的精準協助，林先生與太太順利通過房屋二胎申請，取得工作室設備升級所需的預備資金！

此外，我們還順帶幫他們整合了先前的零星小額負債，成功拉長還款期數並降低每月總支出。不僅太太的工作室順利裝修營運，家庭的每月現金流也變得更加從容。

💡 富得起專業提醒 增貸沒過，並不代表你的房屋資產失去了價值！

有些融資與二胎方案審核看重資產殘值與實質還款彈性。當資金卡關時，千萬不要急著盲目向多家重複送件。建議先透過專業團隊評估，才能找到最不傷信用、又能精準取得資金的專屬管道！

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(註：本案例已去識別化處理，實際核准額度、利率及條件須依個人審核結果為準。)